Кредит бизнес, перечень документов по предоставляемому обеспечению, предоставляемых потенциальным заемщиком /залогодателем:

1.Залог товаров в обороте, сырья:

· Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (при наличии):

o Договор купли-продажи либо иной договор, на основании которого перешло право собственности

o Сертификаты соответствия (проверяются выборочно, но не менее 10 позиций)

· Складская справка по наименованиям товарных групп (например, продукты питания в ассортименте)

· Документы, подтверждающие право Залогодателя на пользование помещениями под хранение товара (сырья): Договоры аренды, пользования, свидетельство о регистрации права и проч.

2.Залог основных средств (торговое, производственное оборудование):

· Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (при наличии):

o Договор купли-продажи, накладные, счета и/ или счета-фактуры, акт приема-передачи, если таковой предусмотрен договором купли-продажи

o платежные поручения, либо приходно-кассовые ордера, либо чеки на оплату товара

· Расшифровка (перечень с идентифицирующими признаками) основных средств по балансу на последнюю отчетную дату либо справка об основных средствах, либо инвентаризационная ведомость за подписью руководителя и главного бухгалтера и печатью организации для Залогодателей – ЮЛ

· Гарантийное письмо – для Залогодателей – физических лиц (в случае, если отсутствуют либо частично отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога, только при условии, что совокупная стоимость оборудования не превышает 1 000 000 рублей РФ)

· Документы, подтверждающие право Залогодателя на пользование помещениями, в которых установлены (хранятся/ располагаются) основные средства. Договоры аренды, пользования, свидетельство о регистрации права и проч.

· Сертификаты соответствия (при наличии)

3.Залог транспортного средства:

· Свидетельство о регистрации транспортного средства

· Паспорт транспортного средства (при выдаче кредита оригинал передается на хранение в Банк)

4.Залог личного имущества физического лица:

· Договор купли-продажи либо иной договор, на основании которого перешло право собственности (при наличии)

· Документы, подтверждающие оплату и передачу товара (чеки, либо квитанции об оплате, либо кассовые чеки, либо корешки приходно-кассовых ордеров, накладные и т.п.) (при наличии)

· Технические документы (технический паспорт, руководство по пользованию, гарантийный талон и т.п.) (при наличии)

· Гарантийное письмо, при условии, что совокупная стоимость имущества не превышает 1 000 000 рублей РФ

5.Залог недвижимого имущества:

5.1.Правоустанавливающие документы:

–договор купли-продажи;

–договор мены;

–договор дарения;

–решение суда;

–документы о приватизации;

–договор уступки прав;

–свидетельство о праве на наследство по закону;

–договор передачи с заявлением;

–свидетельство о праве на наследство по завещанию;

–справка ЖСК о полной выплате пая;

–дубликаты перечисленных выше документов;

Примечание:

–на правоустанавливающих документах, на недвижимость, заключенных до 2000 года должен быть штамп о государственной регистрации;

–к правоустанавливающим документам на недвижимость, заключенным после 01 марта 1996 года должен обязательно прилагаться акт приема-передачи недвижимости.

5.2.Правоподтверждающие документы:

–свидетельство о праве на жилище;

–свидетельство о государственной регистрации права (выдаются с 2000 года);

–свидетельство на право собственности;

–дубликаты, указанных выше документов;

5.3.Документы, необходимые для передачи в залог квартиры (комнаты) физическим лицом

1.Правоустанавливающий документ.

2.Правоподтверждающий документ.

3.Согласие супруга(ги) на залог (если квартира была приобретена в период брака, а брачный контракт в отношении нее не составлялся) или заявление от залогодателя, что залогодатель в зарегистрированном браке не состоит (указанное заявление можно делать непосредственно при удостоверении договора ипотеки) **.

4.Копия свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака, или брачный контракт.

5.Согласие органов опеки и попечительства, в случаях, предусмотренных законодательством.

6.Справка о нормативной стоимости, выдаваемая уполномоченным на то органом (ГУПТИ, Ростехинвентаризация и т.п.).

7.Экспликация.

8.Разрешение на перепланировку, если она имела место.

9.Поэтажный план.

10.Выписка из домовой книги.

11.Копия финансово-лицевого счета.

12.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (обязательно, если квартира перешла в собственность по договору дарения или свидетельству о праве на наследство).

13.Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимое имущество (данные, указанные в выписке действительны только на день ее выдачи).

Примечание:

–если от имени Залогодателя действует его представитель по доверенности, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.

–все затраты по регистрации и нотариальному удостоверению сделок ложатся на Залогодателя.

5.4.Документы, необходимые для передачи в залог квартиры (комнаты) юридическим лицом.

1.Правоустанавливающий документ.

2.Правоподтверждающий документ.

3.Баланс юр. лица на последнюю отчетную дату.

4.Решение уполномоченного органа юр. лица о согласии на залог квартиры (комнаты) если сделка крупная.

5.Учредительные и регистрационные документы юр. лица.

6.Для акционерных обществ, созданных в порядке приватизации государственных и муниципальных предприятий, требуется выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства. Если более 25% акций находится в государственной собственности, обязательно согласие соответствующего держателя государственного пакета (комитета по управлению имуществом или фонда имущества).

7.Копия общегражданского паспорта руководителя юр. лица или иного документа, являющегося удостоверением личности на территории РФ.

8.Справка о нормативной стоимости, выдаваемая уполномоченным на то органом (ГУПТИ, Ростехинвентаризация и т.п.).

9.Экспликация.

10.Разрешение на перепланировку, если она производилась.

11.Поэтажный план.

12.Выписка из домовой книги.

13.Копия финансово-лицевого счета.

14.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (обязательно, если квартира перешла в собственность по договору дарения или свидетельству о праве на наследство).

15 Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимое имущество (данные, указанные в выписке действительны только на день ее выдачи).

Примечание:

–в случае подписания договора ипотеки лицом, не являющимся руководителем юридического лица, представляется доверенность на заключение сделки, подписанная уполномоченным лицом, скрепленная печатью юридического лица и нотариально удостоверенная.

–для индивидуальных частных (семейных) предприятий – письменное разрешение собственника на передачу имущества в залог.

–для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, обязательно письменное согласие соответствующего комитета по управлению имуществом.

–все затраты по регистрации и нотариальному удостоверению сделок ложатся на Залогодателя.

5.5.Документы, необходимые для передачи в залог жилого дома (земельного участка с расположенным на нем жилым домом) физическим лицом (www.denisshevchuk.narod.ru)

1.Правоустанавливающий документ.

2.Правоподтверждающий документ.

3.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам.

4.Право распоряжения землей

на основании договора аренды:

–договор аренды земельного участка (зарегистрированный в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

–согласие собственника земельного участка на передачу его в залог;

–свидетельство на право аренды, если договор аренды заключен на срок более года;

–кадастровые планы;

–справка о нормативной стоимости земельного участка (если цена не указана в кадастровых планах);

–свидетельство о праве аренды (выдается учреждением юстиции на основании зарегистрированного договора аренды).

на праве собственности:

–правоустанавливающий документ.

–передаточный акт (при наличии);

–правоподтверждающий документ;

–справка об отсутствии задолженности по налогам на землю;

–кадастровые планы;

–справка о нормативной стоимости земельного участка (если цена не указана в кадастровых планах);

5.Технический паспорт на жилой дом;

6.Разрешение на перепланировку, если она производилась;

7.Справка о нормативной стоимости, выдаваемая уполномоченным на то органом (БТИ, Ростехинвентаризация и т.п.).

8.Выписка из домовой книги либо копия домовой книги, если она на руках у собственника.

9.Согласие супруга(ги) на залог (если закладываемое имущество было приобретено в период брака, а брачный контракт в отношении него не составлялся) или заявление от залогодателя, что залогодатель в зарегистрированном браке не состоит (указанное заявление можно делать непосредственно при удостоверении договора ипотеки)**.

10.Свидетельство о браке, копия свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака**, или брачный контракт.

11.Согласие органов опеки и попечительства, в случаях, предусмотренных законодательством.

12.Копия общегражданского паспорта залогодателя или иного документа, являющегося удостоверением личности на территории РФ.

Примечание:

–ипотека зданий или сооружений допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находятся эти здания или сооружения, либо части этого участка функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (Ст. 69 ФЗ «Об ипотеке»).

–если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды (ст.9 ФЗ «Об ипотеке»).

–все затраты по регистрации и нотариальному удостоверению сделок ложатся на Залогодателя.


A  Б  В  Г  Д  Е  Ж 
 
З И К Л М Н О
 
П Р С Т У Ф Х
 
Ц Ч Ш Э Ю
© 2008-2010г. Все права защищены depositvklad.ru