Права и обязанности сторон договора ипотеки

По договору ипотеки сторонами являются залогодатель и залогодержатель.

Залогодержатель является одновременно и кредитором по основному обязательству, по договору ипотеки он имеет право в случае неисполнения основного обязательства должником получить удовлетворение своих денежных требований преимущественно перед. другими кредиторами. Залогодатель, в свою очередь, является лицом, которое передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, на которое в случае неисполнения должником обязательства будет надо-' жено взыскание. При этом имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя. Право на распоряжение залогодатель временно утрачивает.

Залогодателем может быть как сам должник по основному обязательству, так и третье лицо, не участвующее в основном обязательстве. Права и обязанности сторон по договору ипотеки определяются соглашением сторон в соответствии с Гражданским кодексом и Законом об ипотеке. Этот Закон устанавливает ряд основных прав и обязанностей сторон по данному договору.

Права и обязанности залогодателя:

o       пользование

o       содержание и ремонт заложенного имущества

o       охрана заложенного имущества от утраты и повреждения

o       риск утраты или гибели

o       право отчуждения заложенного имущества

o       право на последующую ипотеку

o       права в отношении заложенного предприятия

Права и обязанности залогодержателя:.

o       проверять заложенное имущество

o       право досрочного исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства

o       право на заложенное имущество при переходе прав

o       право уступки своих прав по договору об ипотеке


A  Б  В  Г  Д  Е  Ж 
 
З И К Л М Н О
 
П Р С Т У Ф Х
 
Ц Ч Ш Э Ю
© 2008-2010г. Все права защищены depositvklad.ru